Vous vous lancez dans l’investissement immobilier ? Faites appel à un expert-comptable !

Si vous investissez dans un bien immobilier locatif, comme la location meublée, vous constaterez qu’il n’est pas toujours évident de suivre l’argent qui entre ou qui sort de votre bien immobilier.

La gestion de patrimoine ainsi que la fiscalité sont particulièrement complexes lorsque les loyers perçus sont conséquents. La solution consiste à recruter un expert-comptable spécialisé en investissement locatif dans votre équipe.

Dans cet article, vous découvrirez l’importance de l’expert-comptable dans l’investissement immobilier.

Qu’est-ce qu’un expert-comptable immobilier ?

En général, les comptables sont des professionnels agréés dont le rôle est de recueillir, d’analyser et de fournir des informations financières sur une organisation. Un comptable immobilier est un comptable qui se spécialise dans les transactions des propriétés immobilières et dont le rôle est de veiller à ce que les revenus locatifs soient traités de manière précise et opportune.

Ils sont compétents pour offrir des conseils pertinents sur divers aspects de l’investissement locatif et de la gestion des biens, notamment : l’achat et la vente de biens, et les moyens efficaces de louer et de gérer des biens.

Dans l’exercice de leur fonction, ils travaillent avec tous les différents acteurs du secteur immobilier pour s’assurer que toutes les transactions financières, telles que les loyers, sont correctement enregistrées et comptabilisées. En effet, le comptable permet d’estimer la plus-value ou la perte totale de la location immobilière en enregistrant les entrées et sorties d’argent.

Vous êtes à la recherche d’un expert-comptable immobilier pour votre bien ? L’équipe de LM Partenaire vous offre ses services afin de vous accompagner dans la gestion de votre bien immobilier. N’hésitez pas à les contacter directement sur leur site ou leurs réseaux.

Des missions bénéfiques aux entreprises

L’expert-comptable spécialisé en immobilier permet aux propriétaires d’immeubles locatifs d’avoir une vue d’ensemble non seulement des revenus locatifs, mais aussi des charges de leur investissement locatif.

Ainsi, les plans de développement et de rentabilité sont plus efficaces. Voici quelques avantages indéniables du recours à un expert-comptable immobilier pour la gestion de votre patrimoine immobilier :

• Suivre l’évolution des lois sur l’immobilier : Le secteur de l’immobilier est dynamique et de nouvelles lois apparaissent régulièrement. L’expert-comptable spécialisé en immobilier se tient au courant de ces changements et veille à ce que son investisseur agisse toujours dans le respect de la loi.
• Fournir des conseils pertinents : L’expert-comptable spécialisé en immobilier est conscient de l’évolution des tendances et des cycles immobiliers à long terme et peut conseiller l’investisseur sur ses décisions commerciales.
• Optimiser l’investissement locatif : la maîtrise des lois fiscales dans le domaine de l’immobilier, comme celles relatives à l’impôt sur le revenu, permet à l’expert-comptable spécialisé en immobilier de tirer parti de ces lois au profit de l’investisseur.

L’impact de l’expert-comptable sur les aspects juridiques et financiers de votre investissement

Dès la création de l’entreprise, il est possible de recourir à un expert-comptable spécialisé en immobilier, notamment pour choisir la structure juridique du projet. En effet, en fonction du contexte particulier, l’expert-comptable spécialisé en immobilier choisit la structure juridique la plus avantageuse pour l’investisseur.

Le contexte de l’investisseur permet de comprendre ses besoins, ainsi que ses attentes sur la gestion locative de son bien immobilier. Aussi, l’intervention de l’expert-comptable spécialisé en immobilier permet à l’investisseur d’accélérer la croissance de son patrimoine immobilier. L’expert-comptable contribue en effet activement au développement de l’activité immobilière qui permet de créer de la richesse sur le long terme.

Son implication sur les aspects fiscaux et sociaux

La gestion de patrimoine immobilier comme le LMNP ou la location meublée s’accompagne de nombreuses obligations fiscales ainsi que d’obligations déclaratives. L’avantage de faire appel à un expert fiscal est qu’il s’occupe de toutes les différentes déclarations comptables et fiscales.

En plus d’une gestion plus efficace des revenus fonciers ou locatifs, l’intervention de l’expert-comptable spécialisé en immobilier permet également de réduire l’impôt. En effet, il est compétent pour identifier les stratégies de défiscalisation, c’est-à-dire de réduction d’impôt.

En plus de respecter les normes de l’administration fiscale comme la fiscalité des revenus fonciers, l’expert-comptable immobilier assure une gestion efficace de l’aspect social d’un bien immobilier concernant notamment les charges ainsi que les cotisations sociales.

Nos conseils pour réussir votre investissement immobilier

La réussite d’un investissement immobilier est déterminée par l’apport d’une rentabilité locative suffisante tout en ayant une faible probabilité de ne pas réaliser de plus-value. Que vous optiez pour une location meublée ou un Lmnp, voici quelques conseils pour réussir votre investissement immobilier :

• Définir précisément le projet, ce qui implique de définir la raison de l’investissement, le budget et le mode de financement.
• Déterminer l’emplacement géographique de préférence dans une région où la demande locative est forte et qui présente une croissance démographique.
• Commencer la recherche en vérifiant les offres immobilières disponibles, les caractéristiques du logement et sa valeur sur le marché.
• Établir un plan d’action fiscal avec l’aide d’un comptable immobilier.
  
  

La présence d’un expert-comptable au sein d’une équipe immobilière est un véritable atout pour l’investisseur immobilier à plusieurs titres. En plus d’optimiser l’investissement et de gérer les loyers perçus, l’expert-comptable permet de minimiser les obligations fiscales comme l’impôt sur le revenu à travers des stratégies de défiscalisation.

Une réduction d’impôt est toujours la bienvenue pour un investisseur. L’expert-comptable se charge aussi de tenir l’investisseur informé des modifications du code des impôts ainsi que du contact avec l’administration fiscale.